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建築の流れ/費用について

FEE 費用について

オフィスイシムラトモコ建築設計の設計監理費用は、工事請負金額(工務店の工事費)の10%になります。


FLOW 家づくりの流れと費用の流れ

 

内容 設計監理費用 工務店の工事費
顔合わせ・ファーストヒアリング
01.顔合わせ・ファーストヒアリング

約10年住み込んだ【モデルハウス・平井の我が家】で
お家を見ていただきながらご相談ご要望をお聞きします。

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ファーストプランの提案
02.ファーストプランの提案

ご要望や土地の条件などから間取り図の提案をします。 

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お見積り
03.お見積り

図面の内容を詰めて、工務店より見積を提出してもらいます。 

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ご契約
04.ご契約

図面や見積の調整後、ご契約。 

契約金
設計監理料の約20%
契約金
実地設計
05.実地設計

基本設計を元に、実施設計図面の作成を開始します。
この図書に基づいて建物を作るため、意匠図・構造図・設備図などを縮尺の大きな図面で作成し、細かい部分まで詰めて作図を行っていきます。
その他にも全ての部屋を四方展開した図面、建具や家具、外構図面を作成します。

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確認申請の提出
確認申請の提出

確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。
許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは敷地調査、法規関連のチェックをの段階で費用のご説明させて頂いております。

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地鎮祭
06.地鎮祭

土地の神様に挨拶をし、工事中の安全を祈願します。

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地盤調査
07.地盤調査

地盤の状況をしっかり調査して、ご報告します。
土地によっては、必要な地盤改良を行います。

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工事着工
08.工事着工

基礎工事。配筋検査を受けます。
以降、工事が図面通り打合せ通りに行われているかを監理します。細かい変更にはその場で対応します。  

- 着工金
この間約1ヶ月
配筋検査 2X6工法 在来工法

上棟
09.上棟

上棟式を行うお家もあります。  

中間金
設計監理料の約40%
中間金
この間約3.5ヶ月 外壁色、タイル、クロス、照明器具などもこの期間中にお選びいただきます。

工事完了・お引き渡し
10.工事完了・お引き渡し
最終金
設計監理料の約40%
最終金
アフターフォロー
11.アフターフォロー

物が完成し、お引き渡し後1年を目処に経年検査を行い、不具合がないか確認をします。この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、竣工後いつでもお気軽にご相談下さい。

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※図面・資料の著作権はオフィスイシムラトモコ建築設計にあります。
契約に至らなかった場合は返品願いますと共に、図面の転用は固くお断りいたしております。

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